Centros comerciales en Miami: 5 opciones para todos los gustos

Los centros comerciales en Miami son una de las principales atracciones de esta ciudad de Estados Unidos. El turismo en Miami es una de las razones principales por las que muchos visitan esta hermosa cuidad multicultural.  Disfrutar de Miami permite estar en contacto con muchos sabores, acentos, estilos y perspectivas.  Esto es evidente en sus centros comerciales, que son espacios para las compras y el disfrute de momentos memorables. Algunos centros comerciales en Miami que ofrecen una experiencia única son los siguientes:

1. Aventura Mall

El Aventura Mall es uno de los centros comerciales en Miami de mayor tamaño. Tiene más de 200.000 metros cuadrados distribuidos en 3 pisos que dan cabida a más de 300 tiendas de marcas reconocidas. Llegar al Aventura Mall toma alrededor de 20 minutos desde el Aeropuerto de Miami y el mismo tiempo desde el Aeropuerto de Fort Lauderdale.

Si busca tiendas de moda y tecnología, el Aventura es lugar adecuado. Microsoft, Apple Store, Victoria’s Secret y Armani forman parte de la variada oferta. Además, podrá encontrar marcas de lujo de ropa, joyas y relojes. Entre ellas están Gucci, Carolina Herrera, Prada, Cartier, Omega y Fendi.

No solamente podrá comprar, sino que también tendrá la oportunidad de deleitar su paladar con una gran oferta gastronómica. ¿Qué tal si bebe un café especial de Starbucks o prueba las más deliciosas recetas de varios restaurantes?

2. Dolphin Mall

Este centro comercial, construido en 2001, tiene más de 130.000 metros cuadrados. Además, está ubicado a sólo 8 kilómetros del Aeropuerto de Miami.

El Dolphin es uno de los centros comerciales en Miami que ofrece más comodidad y practicidad a la hora de pasear y hacer compras. Se caracteriza por ser un outlet donde se pueden encontrar prendas de marcas como Calvin Klein o Tommy Hilfiger a precios de oferta. Adicionalmente, con frecuencia las tiendas tienen promociones especiales de 2×1, entre otros descuentos.

No solamente podrá comprar en el Dolphin, también disfrutará de las salas de cine, museos y restaurantes que hay en el centro comercial. En la zona de Ramblas hay diversos restaurantes que puede visitar. Sin embargo, si lo que quiere es comer rápido y gastar menos, puede ir a su feria de comida.

3. Lincoln Road Mall, uno de los centros comerciales en Miami al aire libre

El Lincoln Road Mall, es uno de los mejores centros comerciales en Miami para disfrutar al aire libre. Está conformado por más de 400 negocios y un mercado tradicional. Este último permite acceder a sabores variados de comidas tradicionales, frutas y verduras frescas, entre otros.  También hay un mercado de antigüedades y artesanías y se exhiben películas gratis bajo las estrellas. Adicionalmente, cuenta con un gran estacionamiento para la comodidad de los visitantes. Disfrutar del sol y del buen clima mientras come o está de compras es posible en el Lincoln Road Mall. Con la playa cerca es una de las mejores opciones para quienes quieren pasar un día rodeados de naturaleza.

4. Brickell City Centre

De los centros comerciales en Miami,el Brickell City Centre es uno de favoritos de los amantes de las compras, la buena comida y el cine. Desde 2016, este centro comercial, que se encuentra muy cerca del downtown, ofrece más de 200 tiendas para el disfrute de sus visitantes.

Su lujosa sala de cine, CMX, tiene sillones reclinables. Además, existe la posibilidad de ser atendido por un camarero mientras se disfruta de una película. Cócteles y platillos especiales forman parte de la oferta gastronómica de este cine particular. Al igual que en otros centros comerciales en Miami podrá comprar en tiendas de lujo y comer en los mejores restaurantes.

5. Miami Design District

Visitar este centro comercial es toda una experiencia. Además de disfrutar de boutiques de diseñadores de alta gama, como Louis Vuitton, Tiffany, Dior y Cartier, es fascinante descubrir la arquitectura de sus edificios. De igual modo, hay una plaza con las mejores relojerías del mundo y piezas de arte únicas.

La oferta gastronómica permite saborear los mejores cafés del mundo, postres, vinos y chocolates. Tanto si desea comprar o no, Brickell City Centre es el lugar ideal para un paseo lleno de arte, originalidad y buen gusto. Como ve, los centros comerciales en Miami tienen cualidades diferentes y hay opciones para todos los gustos, planes y presupuestos. En definitiva, es uno de los planes que vale la pena incluir en el turismo en Miami.

Referencias Bibliográficas

Brickell City. (s.f.). Web Oficial. Recuperado de https://www.brickellcitycentre.com

Disfruta Miami. (s.f.). Aventura Mall. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/aventura-mall

Disfruta Miami. (s.f.). Compras en Miami. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/compras

Lincoln Road Mall. (s.f.). Web Oficial. Recuperado de https://lincolnroadmall.com

Miami Diario. (2019). Los 12 mejores centros comerciales de Florida. Recuperado de https://miamidiario.com/los-12-mejores-centros-comerciales-en-florida/

Turista en Miami. (s.f.). Brickell City Centre: combina paseo con compras. Recuperado de https://turistaenmiami.com/brickell-city-centre-paseo-con-compras/

Viajar Miami. (2020). Guía del Distrito del diseño. Recuperado de https://www.viajarmiami.com/design-district.php

Viajar Miami. (2020). Ir de compras en Miami.  Recuperado de https://www.viajarmiami.com/donde-ir-de-compras.php

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Vida de lujo frente al mar en Miami: Todo lo que necesitas saber

Ya sea que estés en la costa o en una isla, las propiedades frente al mar, con sus pintorescos escenarios y una variedad de actividades al aire libre, a menudo les dan a sus propietarios la sensación de que están en unas vacaciones sin parar.

Despertarse frente al mar en Miami con el sonido de las olas rompiendo contra la orilla, ver el océano mientras cambia de tonalidad a lo largo del día, a lo largo de las estaciones, durante todo el año. Es el sueño de todos tener un lugar al que ir como escape del mundo loco y ajetreado en el
que vivimos, tener un lugar especial donde nuestros hijos puedan crear los recuerdos más magníficos.

Hay muchas cosas que debes saber antes de realizar inversiones frente al mar.

Es importante pensar en el estilo de vida que sueñas, el tipo de deporte que practicas y el destino que le quieres dar a esta propiedad.

Investiga tu ubicación

Si quieres una vida de lujo cerca al mar Miami es el destino ideal para hacerlo. Las playas de Miami estan catalogadas como unas de las mejores playas den mundo. Ademas tendras cerca los mejores restaurantes, aeropuertos internacionales como el de Miami y Ft. Lauderdale, hospital de priemra categoria, centros comerciales, museos, etc.

¿Propiedad frente a la playa o cerca a la playa?

¿Tu casa de playa tiene que estar directamente sobre el agua? ¿Puede estar a un par de cuadras del agua? Si te gustan los botes puedes optar por una propiedad sobre la bahia que tenga muelle directo o cerca de la propiedad.

Tenga en cuenta que las propiedades sobre la playa siempre seran las mas
apetecidas. Una casa frente al mar en Miami o un apartamento frente al mar en Miami se apreciarán mejor ya que hay menos opciones disponibles.

Estilo de vida

El sueño de la mayoria de las personas es poseer una propiedad sobre el agua o cerca de esta. Son pocas las ciudades que nos permiten poder vivir en la playa, disfrutar los amaneceres o atardeceres, caminar sobre la arena, o pasear con unestra familia y ademas tener la opcion de trabajar y que nuestro hijos tengan la posibilidad de estudiar en muy buenos colegios o universidades. Miami nos ofrece la opcion de poder realizar este sueño.

Contrata un corredor experimentado

Antes de comprometerse a trabajar con un corredor, asegúrate de que la persona haya vendido propiedades frente al mar en los destinos que estás buscando. Una propiedad frente al mar es una propiedad especializada, y el agente podrá brindarte la información específica para poseer una en
esa ubicación. Recuede siempre informarle cual es su propiedad ideal para que asi usted pueda escoger las mejores opciones disponibles en venta.

Para más información sobre propiedades en venta en Miami, contáctenos!

Referencias bibliográficas:

What You Need to Know Before Buying A Beach House

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Doral: ¿por qué invertir en esta ciudad?

Ubicada a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, y a 12 millas de Downtown, Doral es el lugar en el que todos quieren invertir. Esta ciudad presenta varias ventajas para inversionistas que buscan adquirir una propiedad para rentar, vivir o retirarse.

Si estás considerando invertir en un proyecto inmobiliario en esta ciudad, debes tener en cuenta distintas variables. Las principales son: ubicación, el crecimiento de la economía local, la diversidad de propiedades, su proyección para el futuro y su potencial de valorización. Aquí te explicamos cada una de ellas.  

1. Una ubicación inigualable

Para las personas que buscan adquirir casas en venta en Florida, la ubicación es determinante. En buena parte de los casos, el propósito es tener un lugar de descanso que se pueda frecuentar. Para otras personas, el objetivo es rentar y hacer de la propiedad un negocio. Igualmente, quienes buscan vivir en la zona, deben permanecer en constante movimiento. Esta necesidad de movilidad hace que Doral, rodeada por la Dolphin Expressway o la Palmetto Expressway, se convierta en un lugar ideal.

De igual manera, Doral es una ciudad que combina las bondades de la naturaleza con la cercanía a la gran ciudad. Por su lado oeste, los pequeños lagos son la antesala de los famosos Everglades. En sus flancos norte, sur y este la rodean distintas comunidades que juntas conforman la pujante Área Metropolitana del Sur de la Florida. Además, cuenta con siete parques públicos y decenas de campos deportivos.  

2. Crecimiento y competitividad en Doral

En el Top 50 de lugares para vivir en Estados Unidos de Money Magazine, Doral ocupó el puesto 22. La razón no es solo la calidad de vida que los residentes y visitantes pueden encontrar, también lo es la actividad de negocios que en la última década ha llamado notablemente la atención de empresarios e inversionistas nacionales e internacionales.

Esto es porque la ciudad alberga oficinas de marcas tan reconocidas en la industria del turismo como Carnival Corporation. Asimismo, gigantes de los medios de comunicación como Univision o the Miami Herald tienen una gran presencia en el lugar. Por supuesto, no sobra mencionar los golf resorts que le dan a Doral un distintivo especial.

Este movimiento ha hecho que se proyecte un crecimiento sostenido en la economía de la ciudad. Así, se espera que la cantidad de puestos de trabajo crezca a un ritmo de 6,5 % en los próximos años. Esto se traduce en una mayor actividad económica, crecimiento en oportunidades de negocio y valorización de las inversiones.

3. Diversidad en el tipo de propiedades 

En Doral es posible encontrar proyectos inmobiliarios tradicionales y modernos. Por un lado, están las típicas casas de la Florida; amplias y con jardín. Por otro lado, han venido ganando terreno proyectos de condominios de lujo. En estos es posible encontrar apartamentos en edificios de entre 3 y 5 plantas, o casas en conjuntos cerrados. Lo cierto es que el estilo de vida en toda la ciudad se caracteriza por su alto nivel de bienestar. Las opciones de inversión son múltiples y tomar una decisión de inversión adecuada dependerá de las preferencias del inversionista.  

4. Un paraíso para el retiro

Doral ha sido nombrada como el tercer mejor lugar para el retiro. La ciudad cuenta con todo tipo de servicios y amenidades como centros médicos, grandes malls, clubes de golf y escenarios para practicar otros deportes como tenis o fútbol soccer. Por supuesto, una inversión para el retiro puede empezar a capitalizarse desde antes de trasladarse al sitio. Por eso, muchos inversionistas deciden adquirir su propiedad con varios años de anticipación, rentarla y cuando llegue el momento, mudarse.  

5. Valorización

Todos estos factores hacen de Doral un lugar de potencial valorización para los bienes inmuebles. En la medida en que los grandes corporativos sigan instalándose a la ciudad, y los empresarios sigan prefiriéndola como un sitio para vivir, el valor de sus propiedades seguirá creciendo. Todos los días un nuevo inversionista aparece en escena, pues este momento es también una gran oportunidad.

Lo cierto es que, al margen de las características físicas del inmueble, el lugar en el que se ubica es lo que más influye en su valor futuro. Las columnas y paredes, naturalmente, tienden a depreciarse. Sin embargo, si el entorno demuestra dinamismo, el suelo incrementa su valor. De acuerdo con Robert Stammers, del CFA Institute, estos son tres factores clave que influyen en la valorización de un inmueble: 

• La disponibilidad de ubicaciones en los vecindarios, pues esto permite definir la oferta de tierra.
• La edad promedio de los vecinos, que da pistas sobre la inversión y el dinamismo del lugar.
• Los desarrollos inmobiliarios y económicos planificados para el futuro.

Doral es una ciudad que cumple con el perfil de potencial valorización. Por supuesto, todo depende de los planes de inversión y desarrollo que se presenten. Así que si está buscando una alternativa con perspectivas positivas para colocar su patrimonio, Doral debe estar en sus consideraciones.

Referencias Bibliográficas

CNN Money. (2018). 100 best places to live and launch. Recuperado de https://money.cnn.com/galleries/2008/fsb/0803/gallery.best_places_to_launch.fsb/51.html

Greater Miami Convention & Visitors Bureau. (s.f.). Doral. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/vecindarios/doral

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¿Como encontrar oportunidades para invertir Miami?

Invertir en oportunidades hipotecarias puede ser una experiencia increíblemente lucrativa. Conocer los diversos tipos de propiedades en dificultades, así como las leyes con respecto a ellas en cada estado, son los elementos más importantes para convertirse en un inversionista exitoso.

Para invertir en Miami se pueden encontrar propiedades embargadas en sitios web y publicaciones periódicas del multiple-listing service (MLS), mediante búsquedas inmobiliarias en línea, oficinas bancarias y sitios web, y a través de periódicos locales.

Con un poco de investigación, los compradores pueden encontrar gangas en vecindarios fuertes. Cuando aumenta el número de ejecuciones hipotecarias disponibles, las oportunidades de compra también aumentan.

A continuación, algunos beneficios de invertir Miami en propiedades en juicio hipotecario:

Precios reducidos

Los compradores interesados en comprar casas en Miami embargadas a menudo pueden comprar más por su dinero. Esto se debe a que las ejecuciones hipotecarias generalmente tienen un precio inferior al valor de mercado. Los bancos y otras instituciones financieras que se hacen cargo de las ejecuciones hipotecarias quieren vender las propiedades lo más rápido posible. A menudo les ponen un precio bajo para que un mayor número de compradores hagan ofertas.

Pagos iniciales más bajos

Tradicionalmente, los pagos iniciales pueden ser un obstáculo serio para los compradores de viviendas nuevas. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren que los compradores presenten pagos iniciales del 10 al 20 por ciento del precio de compra de una vivienda. Debido a que los juicios hipotecarios tienden a tener precios más bajos, los compradores tienen que presentar pagos iniciales más pequeños al comprarlos.

Mejores vecindarios

Los juicios hipotecarios ofrecen a los compradores la oportunidad de mudarse a vecindarios de precios más altos que de otro modo no podrían pagar. Una casa en un vecindario de $ 300,000 podría salir al mercado por $ 250,000 cuando se vende como ejecución hipotecaria.

Construyendo riqueza

Cuando se invierte en Miami y se compra una ejecución hipotecaria económica, los compradores pueden generar riqueza. Una casa embargada, comprada a un precio bajo, puede aumentar constantemente de valor con los años. Cuando es hora de vender, los propietarios pueden obtener una ganancia sólida. Pueden invertir esta ganancia en una nueva casa, que podría tener un precio más alto, o en inversiones si deciden alquilar.

Es por eso que invertir en Miami puede ser muy lucrativo si es que se toma un momento para conocer el mercado.

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¿Las propiedades en venta en Miami están bajando de precio?

Los precios de venta de propiedades están bajando de precio en todo el país. Cayeron 1.4% año tras año a una mediana de $ 252,000 en junio, el segundo mes consecutivo de caídas después de casi dos años de aumento de precios. El crecimiento de los precios de los condominios alcanzó un máximo de tres años en enero con un aumento interanual del 9.7%.

Los precios de las viviendas en el sur de Florida se han mantenido a través del año. Pero investigaciones recientes y pronósticos de vivienda sugieren que el mercado inmobiliario de Miami (y el sur de la Florida en general) podría sufrir una caída de los precios hasta 2020 y hasta 2021.

Para ser claros, nadie puede predecir las condiciones económicas o de vivienda futuras con total precisión. Y hay mucha imprevisibilidad en este momento, en gran parte debido a la crisis actual de COVID-19. Pero según las tendencias actuales de la vivienda, parece probable que los precios de los inmuebles en Miami vayan bajando durante el próximo año más o menos.

Según datos recientes informados por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, el número de ventas cerradas para viviendas unifamiliares disminuyó en casi -12% en junio de 2020 en comparación con el año anterior. Eso es para el condado de Miami-Dade, específicamente.

Otros condados de la región también experimentaron una caída en las ventas de viviendas en junio de este año. Durante ese mismo período de informe de 12 meses, las ventas cerradas cayeron un -10.3% en el condado de Broward y un -12.6% en el condado de Palm Beach, Florida.

Según Ken Johnson, economista de bienes raíces y profesor de FAU, los precios de las viviendas en el área se han sobrevalorado significativamente en 2020 en relación con las tendencias de precios a largo plazo, lo que ocasionará que las propiedades en Miami bajen de precio.

Fuentes:

Miami & South Florida Housing Market Could See ‘Crash’ in 2020 or 2021

Home prices in Florida and Arizona expected to drop due to COVID-19 “perfect storm”

https://www.redfin.com/blog/condo-prices-down-buyer-interest-increases/

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¿Por qué comprar un apartamento en Miami?

Miami a menudo se conoce como uno de los mejores lugares para vivir o vacacionar en el estado de Florida. Miami cuenta con lujosos departamentos frente al mar disponibles, muchos con vistas impresionantes del Océano Atlántico. 

Si estás interesado en comprar un apartamento en Miami, te damos algunos de los beneficios de vivir en el sur de la Florida.

Puedes disfrutar de la playa cuando quieras.

Miami tiene algunas de las playas más impresionantes a las que puede acceder cuando quieras tomar el sol, nadar o bucear. Son conocidas por sus impresionantes paisajes, aguas cristalinas, arenas blancas inmaculadas y olas ondulantes.

El entorno natural también fomenta un estilo de vida más saludable y socialmente activo para el propietario de un apartamento un Miami.

Buen clima todo el año

Miami siempre ha sido reconocida como “La capital mundial del sol y la diversión”, tener un apartamento en Miami con vista al mar significa que puedes disfrutar de un clima cálido y confortable durante la mayor parte del año. En Miami, los veranos son muy calientes y los inviernos son cortos, húmedos, ventosos y mayormente despejados.

No hay impuesto a la renta

Si vives en otros estados que tienen ciudades de clase mundial comparables a Miami (como Nueva York y California), pagarás mucho más por ello, sobre todo en impuestos sobre la renta. Por el contrario, si tienes un apartamento en Miami estarás libres de impuestos estatales.

Bohemia y alta cocina

Si tienes un apartamento en Miami, disfrutarás de sus prósperas comunidades artísticas y minoristas, donde la combinación de elegancia, bohemia cosmopolita se funden en una combinación de vanguardia. Además, muchos de los chefs y restaurantes que se instalan en este paraíso tropical tienden a crear comida fusión de clase mundial.

Comodidades

Los apartamentos en venta Miami Florida tienen comodidades increíbles. Los constructores saben que, para mover su inventario de apartamentos en Miami, deben hacer que su propiedad sea atractiva. Eso significa ofrecer todas comodidades posibles.

En un condominio de apartamentos en Miami es probable que encuentres piscinas estilo centro turístico, spas de servicio completo, gimnasios de última generación, restaurantes e incluso servicios de conserjería.

Fuentes:

https://oneriverpoint.com/own-miami-condo/

https://www.aspwindows.com/benefits-condo-south-florida/

10 Reasons to Buy Your Miami Condo NOW

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¿Las propiedades en venta en Miami están bajando de precio?

Parece casi inevitable que los precios de las propiedades en Miami caigan en cierta medida a medida que nos acercamos a la caída de 2020 y más allá.

Los precios de venta de propiedades en Miami están bajando de precio en todo el país. Cayeron 1.4% año tras año a una mediana de $ 252,000 en junio, el segundo mes consecutivo de caídas después de casi dos años de aumento de precios. El crecimiento de los precios de los condominios alcanzó un máximo de tres años en enero con un aumento interanual del 9.7%.

Los precios de las viviendas en el sur de Florida se han mantenido a través del año. Pero investigaciones recientes y pronósticos de vivienda sugieren que el mercado de inmuebles en Miami (y el sur de la Florida en general) podría sufrir una caída de los precios hasta 2020 y hasta 2021.

Para ser claros, nadie puede predecir las condiciones económicas o de vivienda futuras con total precisión. Y hay mucha imprevisibilidad en este momento, en gran parte debido a la crisis actual de COVID-19. Pero según las tendencias actuales de la vivienda, parece probable que los precios de propiedades en Miami vayan bajando durante el próximo año más o menos.

Según datos recientes informados por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, el número de ventas cerradas para viviendas unifamiliares disminuyó en casi -12% en junio de 2020 en comparación con el año anterior. Eso es para el condado de Miami-Dade, específicamente.

Otros condados de la región también experimentaron una caída en las ventas de viviendas en junio de este año. Durante ese mismo período de informe de 12 meses, las ventas cerradas cayeron un -10.3% en el condado de Broward y un -12.6% en el condado de Palm Beach, Florida.

Según Ken Johnson, economista de bienes raíces y profesor de FAU, los precios de las viviendas en el área se han sobrevalorado significativamente en 2020 en relación con las tendencias de precios a largo plazo, lo que ocasionará que las propiedades en Miami bajen de precio.

Fuentes:

Miami & South Florida Housing Market Could See ‘Crash’ in 2020 or 2021

Home prices in Florida and Arizona expected to drop due to COVID-19 “perfect storm”

https://www.redfin.com/blog/condo-prices-down-buyer-interest-increases/

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