La ciudad de Weston es una comunidad planificada, muy cerca de Miami. Se estableció como ciudad en 1996 y es considerada uno de los mejores lugares para vivir en los Estados Unidos, según la reconocida Money Magazine.
Como su nombre indica, Weston se encuentra en la parte más occidental del condado de Broward, en la frontera con los Everglades y con toda la naturaleza y el tropicalismo que ofrece la región.
La ciudad está cerca de Fort Lauderdale, el famoso outlet de Sawgrass Mills y a solo 20 minutos de las hermosas playas del sur de Florida.
A pesar de brindar un ambiente muy tranquilo y ser conocida por su entorno residencial, Weston es una ciudad autónoma, con varias tiendas, restaurantes, hospitales, bancos, hoteles y un centro comercial muy encantador y completo, llamado Weston Town Center donde los residentes pueden disfrutar de excelentes restaurantes, compras y entretenimiento.
Dentro de las calles de Weston podrá observar el color verde en cada rincón, con sus jardines perfectamente mantenidos, sus extensos campos de golf y sus características palmeras reales.
La ciudad también es escenario de varios festivales de arte, conciertos y torneos de golf.
Para quienes disfrutan del ciclismo la región ofrece numerosos parques con senderos, espacios para la práctica de deportes y actividades al aire libre. También puede disfrutar de algunos de los catorce parques que ofrece la región.
La mayoría de las casas a la venta en Weston se encuentran en comunidades cerradas con infraestructura y seguridad completas. Muchas de las casas están al borde del canal.
Vivir en Weston es vivir en una de las comunidades con mayor número de escuelas públicas y privadas calificadas como A+, lo que convierte a la ciudad de Weston en un destino predilecto para familias con hijos en edad escolar.
Doral es uno de los secretos mejor guardados del sur de Florida, con exuberantes espacios verdes y vecindarios contemporáneos enfocados en la familia.
Las comunidades seguras y vibrantes del centro de Doral ofrecen algo para todos: condominios de lujo, casas unifamiliares recientemente desarrolladas y casas adosadas, residencias multifamiliares y apartamentos.
Recientemente reconocida como una de las 15 ciudades de más rápido crecimiento en el país y convenientemente ubicada a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y del centro de Miami, los residentes de Doral pueden disfrutar de la proximidad a un área metropolitana de clase mundial, mientras disfrutan de un retiro tranquilo del ajetreo y el bullicio de Miami.
El crecimiento del centro de Doral, un dinámico centro urbano de 250 acres, se ha convertido en una comunidad establecida y más solicitada en Miami. Con residencias de lujo, tiendas y restaurantes de moda, un animado parque empresarial y un destino de golf de primer nivel, el centro de Doral ofrece el pulso de la vida de la ciudad junto con los placeres simples.
Reconocido como un epicentro del comercio internacional y el comercio, Doral es bien conocido como un excelente lugar para hacer negocios. Parte de lo que hace de Doral un lugar ideal para el comercio es su ubicación, ya que es sede de muchísimas empresas Fortune 500.
Doral también cuenta con siete parques públicos, con un centro comunitario, campos deportivos y numerosos senderos. El más grande es el Doral Central Park de 82 acres, hogar de importantes eventos locales como EGGstravaganza y la Celebración del Día de la Independencia.
Doral es muy popular entre los latinoamericanos. En particular, a los venezolanos les encanta el restaurante local El Arepazo. Doral tiene la suerte de ser un crisol de nacionalidades con tradiciones coloridas y multiculturales.
Comprar bienes raíces es un mecanismo líder para invertir. Conozca aquí las ventajas de adquirir casas de lujo en Miami, además de consejos prácticos para lograr una buena inversión.
Panorama de bienes raíces en Miami
Actualmente, Miami es la segunda ciudad más poblada de Florida. El United States Census Bureau (2019) asegura que tiene cerca de 458 mil habitantes.
Esta urbe ofrece posibilidades residenciales para todos los gustos. Áreas como Wynwood, Brickell, Downtown Miami y Midtown son favorecidas por profesionales enfocados en sus carreras e interesados en el ambiente festivo de Miami. Por otro lado, las familias gravitan hacia Coconut Grove, Key Biscayne, Doral y Coral Gables.
El mercado de bienes residenciales en Miami está en ascenso. Según evaluaciones de Miami Association of Realtors del periodo 2019-2020:
Ventas residenciales en Miami-Dade aumentaron 21%.
Ventas de casas en Miami incrementaron 18% y las de condominios 23%.
Volumen de valor en ventas aumentó 77% para propiedades unifamiliares y 55% para condominios.
Expertos consultados por el medio especializado ‘The Real Deal’ consideran que este progreso se mantendrá durante 2021.
Para Mike Pappas, CEO de Keyes Company, “el mercado de lujo nunca ha sido tan robusto como ahora”. Por su parte, Rishi Kapoor, CEO de Location Ventures, estima que “la pandemia y las políticas gubernamentales en otros estados han convertido al sur de Florida en el mercado de casas y condominios más atractivo del país”.
Invertir en casas de lujo en Miami
Este panorama en expansión es indicativo de las ventajas de comprar casa en Miami hoy. En particular, las propiedades de lujo constituyen una interesante oportunidad de inversión.
Miami Association of Realtors reporta que entre 2019 y 2020 las ventas de casas de lujo en Miami crecieron 120% y las de condominios de lujo 88%. Esta tendencia al alza se registra desde 2017, afirma The Real Deal.
Según el medio, esto se relaciona con la política tributaria de Florida, sin impuesto estatal a la renta. Es por ello que personas con poder adquisitivo considerable han dirigido su atención a Miami, lejos de mercados altamente gravados como California y Nueva York.
Recomendaciones para invertir en casas de lujo en Miami
El lujo en bienes raíces no radica solamente en el precio. Una propiedad se percibe como superior por ser única y exclusiva. También por implicar acceso a experiencias de alto nivel en gastronomía, compras, bienestar, cultura y entretenimiento.
Evalúe aspectos inmutables de las casas de lujo en Miami: ubicación, iluminación, etc.
Defina sus metas de compra. Un propósito al invertir en bienes raíces es lograr un rendimiento sobre la inversión favorable. Puede radicar en un lucro a mediano plazo adquiriendo una casa y remodelándola para la venta. También en ingresos a largo plazo provenientes de rentar un condominio, por ejemplo.
● Elija mercados que sustenten su inversión. Evalúe aspectos como panorama laboral, costo de vida, promedio de ingresos por hogar, pronósticos económicos y comportamiento del mercado de bienes raíces.
Por qué asesorarse de un agente inmobiliario al comprar casas de lujo en Miami
Invertir en casas de lujo en Miami es una decisión financiera importante. Por ello, es prudente considerar asesorarse con un agente inmobiliario para asegurar una adquisición exitosa y conveniente.
Los beneficios centrales de orientar su inversión con un agente incluyen:
Experticia en trámites. Los agentes están familiarizados con el proceso de comprar bienes raíces. Pueden aconsejarlo sobre temas clave inmediatos, como contratos de venta. Igualmente, pueden conectarlo con profesionales especializados en asuntos derivados de la inversión en bienes raíces, como la protección patrimonial.
Manejo adecuado de información sensible. Los agentes están legalmente obligados a proteger los intereses de sus clientes. Esto implica el tratamiento riguroso de sus datos financieros; algo crítico en el caso de compradores de casas de lujo en Miami. Este deber no existe en relaciones directas entre comprador y vendedor, o entre comprador y agente representante del vendedor.
Habilidades de negociación. Un agente inmobiliario conoce el mercado local y las dinámicas de venta. Por eso, está altamente calificado para negociar el mejor trato posible para usted.
Conocimiento sobre bienes disponibles. Un agente está al tanto de las casas en Miami en venta ideales para sus intereses como comprador. También indaga profundamente sobre la estructura de una propiedad y su entorno. Ejemplos de ello incluyen goteras, redes eléctricas o problemas de plagas.
Comprar casas de lujo en Miami es actualmente una oportunidad estrella de inversión. Expertos estiman que el mercado continuará su expansión en 2021, tanto para hogares unifamiliares como para condominios de lujo. En este contexto, asegure una adquisición favorable para sus metas con la asesoría de un agente inmobiliario calificado.
Aventura tiene 3.2 millas cuadradas ubicado en el Intracoastal Waterway en el noreste del condado de Miami-Dade y está convenientemente ubicado entre dos aeropuertos principales del sur de Florida y dos de los puertos marítimos más grandes y populares del mundo.
Exploremos algunas casas en Aventura en diferentes comunidades cerradas que brindan mayor privacidad y seguridad.
3117 NE 210th St, Aventura, FL 33180
Casa familiar totalmente renovada con techos altos y habitaciones grandes. Acabados de diseñador en toda la propiedad: cocina de chef de diseño profesional con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, cajón calentador y una gran cantidad de espacio para gabinetes, puertas interiores personalizadas, manijas, armarios empotrados, gabinetes personalizados, un hermoso baño principal y aire acondicionado nuevo. Amplio lote frente al mar privado, privacidad de los vecinos, a pie de la casa club comunitaria, gimnasio y piscina.
Increíble casa, completamente renovada en la mejor comunidad cerrada de Aventura, 4 dormitorios, 4 baños y 1 medio baño, dormitorio principal de gran tamaño con vestidor para él y para ella. Cocina italiana nueva con electrodomésticos de primera línea, baños nuevos y escaleras de vidrio, mucho espacio de almacenaje.
Aventura Lakes es una comunidad cerrada de 5 estrellas con casa club, gimnasio, piscina y área de juegos para niños. Ubicado en el corazón de Aventura, a pocos pasos del Aventura Mall y cerca de increíbles escuelas públicas y privadas.
Casa en Country Club Estates con vigilancia. 3 habitaciones y 2.5 baños. Cuenta con una nueva cocina de chef con electrodomésticos de última generación, ventanas y puertas de impacto, ventanas de piso a techo en todas partes, baños nuevos, y corredor en las escaleras, mármol y madera pisos en todas partes, paisajismo tropical diseñado por un arquitecto paisajista, nuevos conductos de aire acondicionado y calentador de agua nuevo, sistema de purificador de agua, piscina personalizada con sistema de natación a chorro, techos arreglados en el comedor y 22 techos, garaje para 2 automóviles.
Propiedad en la prestigiosa comunidad privada Aventura Lakes. Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños con vistas al lago, cocina nueva, gabinetes nuevos, refrigerador nuevo, pisos de porcelana nuevos en el primer piso y pisos de madera noble en el jardín y el 2 dormitorio general baño, armarios de california, garaje empotrado con estación de vehículo eléctrico. Aventura Lakes cuenta con una gran piscina comunitaria, gimnasio y seguridad las 24 horas.
Hermosa casa en la prestigiosa comunidad cerrada Country Club Estates con vista al campo de golf. Renovado con acabados modernos, pisos de Porcelanato en toda la propiedad, escalones de madera con baranda de vidrio, hermosa área de desayuno con mucha luz, cocina y baños modernos, y un área de sala de juegos / familia.
El dormitorio principal está en el primer piso con acceso directo a la piscina y vistas al campo de golf. La mejor comunidad privada de 80 viviendas en Aventura. A poca distancia del Country Club Circle, lugares de culto y el Aventura Mall.
Pinecrest, el suburbio tradicional más codiciado del condado de Miami-Dade, es la tierra de cercas blancas, céspedes bien cuidados, arbustos esculpidos y lotes para viviendas de varios acres.
Acá se encuentran algunas de las casas más grandes y hermosas del sureste de los Estados Unidos.
Hermosa casa con piscina estilo rancho de Pinecrest rodeada de exuberantes árboles frutales tropicales en un lote enorme de más de 52,000 pies cuadrados. Cinco habitaciones completas más una oficina o estudio o ambos, usted elige. La suite principal es enorme con bañera hundida, ducha independiente, vestidor grande y vestidor.
Cuenta con una sala de estar formal con una chimenea que funciona, un comedor formal y una sala Florida / familiar luminosa y ventilada con tragaluces. Techos abovedados con vigas de madera a la vista y mucha luz natural en todas las habitaciones.
Hermosa villa ejecutiva privada construida en 2006 en North Pinecrest en una calle muy tranquila. Esta espaciosa casa de 4 habitaciones y 5 baños tiene 3600 ft2 y un garaje para 2 automóviles.
Espectacular sala de estar de dos pisos, llena de luz, que se abre al comedor, amplia cocina comedor con granito, despensa y sala Florida. Pisos de mármol en áreas comunes.
El primer piso tiene 1 dormitorio. Master suite, 2 dormitorios en suite y lavadero en planta alta. La gran suite principal tiene entrada de doble puerta, área de estar separada, sus armarios y un enorme baño principal. Las puertas francesas en todo se abren a un hermoso patio ajardinado.
Esta casa con piscina estilo rancho de 3 habitaciones / 2 baños tiene mucho que ofrecer. Características: un garaje para 2 autos, ventanas de impacto completas y baños renovados, un camino de entrada de gran tamaño con un gran porche, una amplia sala de estar con chimenea.
Adyacente está la sala familiar con un área de desayuno que desemboca en la cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y despensa. Otros: comedor formal, baño principal con vestidor, sala de lavandería, piscina / patio con mosquitero, árboles de mango y un amplio patio trasero privado.
Casa con cinco dormitorios, cuatro baños y medio en un lote de 39,204 ft2 en Pinecrest. Esta casa contemporánea fue completamente remodelada en 2018. El plano de planta abierto, los techos altos y las ventanas crean una sensación de amplitud y luminosidad.
La cocina cuenta con una isla decorativa, gabinetes diseñados por German Kitchen Center con encimeras de cuarzo Dakota, electrodomésticos Bosh y KitchenAid. La terraza al aire libre está rodeada de vegetación, la piscina y el patio de gran tamaño. La casa dispone de garaje para 2 coches. Todas las ventanas son de impacto. La casa tiene un espléndido jardín, piscina, terraza cubierta,
A simple vista tal vez no se note, pero en el puerto de Miami suceden varias cosas al mismo tiempo. Encallan grandes cruceros que parecen edificios flotantes, circulan miles de mercancías y es puerta de acceso a una de las ciudades más vibrantes de Estados Unidos.
Por su ubicación estratégica se le conoce como la puerta de las Américas. Y es que, entre otras cosas, es sitio de trasbordo para los fletes marinos provenientes de Asia en ruta hacia América del Sur (iContainers, s.f.).
Además, es punto de confluencia de miles de turistas que llegan a bordo de los cruceros. Está situado sobre la bahía Vizcaína, por lo que es un excelente punto de entrada para conocer la zona. A continuación, descubra la importancia del puerto de Miami.
El lado comercial del puerto de Miami
El puerto de Miami es uno de los ejes de la economía del sur de Florida, cuyos muelles emplean a alrededor de 300 mil personas. De hecho, durante el 2020, en plena contingencia por el Covid-19, el puerto tuvo un crecimiento en su actividad comercial del 1,5% (Barletti, 2020).
Cuenta con 3 terminales de carga y se estima que 1 de cada 3 contenedores que entran y salen conectan con América Central (Galli, 2019). Asimismo, es el puerto de contenedores más cercano al canal de Panamá y es uno de los pocos puertos estadounidenses con capacidad para grandes buques.
Aunado a lo anterior, es el más eficiente de la costa este. En menos de 24 horas puede ser liberado un contenedor. Por último, es posible movilizar las cargas por medio de un eficiente servicio ferroviario (Zanela, 2019).
La vocación turística del puerto de Miami
El puerto de Miami tiene un halo turístico irrevocable debido a la gran cantidad de cruceros que recibe. Su infraestructura es impresionante porque puede operar 9 cruceros al mismo tiempo. Estos son alrededor de 60 mil pasajeros en movimiento (Galli, 2019).
Una de las obras más emblemáticas es un túnel de aproximadamente 24 cuadras a doble mano que conecta al puerto con la interestatal. Esto permite que convivan el turismo y la actividad comercial, haciéndolo atractivo para más de 20 compañías de cruceros que operan en el puerto (iContainers, s.f.).
Por poner un ejemplo de su importancia, Royal Caribbeaninstaló ahí su terminal de cruceros llamada TheCrown of Miami. Además, celebró la llegada del barco más grande del mundo, Symphony oftheSeas (Barletti, 2020).
¿Qué hacer cerca del puerto de Miami?
Al estar en el muelle del puerto de Miami, la vista se encuentra con la famosa Fisher Island. Este es un exclusivo complejo de viviendas de celebridades (Galli, 2019). En la misma panorámica se observa el skyline de Downtown Miami y Brickell City Centre.
Esos son algunos de los motivos por los que el puerto es considerado una gran puerta de entrada a la ciudad. Además, puede realizar muchas actividades cerca. Estas son algunas de ellas:
Museo Infantil de Miami: a 13 minutos. Es un museo interactivo para niños. El tercer viernes de cada mes la entrada es gratis.
Jungle Island: a 16 minutos. Es un parque zoológico que simula una selva tropical.
Bayfront Park: a 17 minutos. Es un hermoso parque urbano público en el que se realizan actividades como celebraciones navideñas y conciertos.
Bayside Marketplace: a 18 minutos del puerto de Miami. Se trata de un centro comercial al aire libre donde hay muchas tiendas para comprar souvenirs, entre otras cosas.
Pérez Art Museum: a 22 minutos. Es un museo de arte dentro de un parque y a orillas del mar.
Iglesia del Gesù: a 28 minutos. Es una bella iglesia que forma parte del Registro Nacional de Lugares Históricos.
Cycle Party:a 3 kilómetros. Es un recorrido en bicicletas comunitarias. Dura 2 horas y se realiza por el barrio de Wynwood. Es considerada una de las experiencias más divertidas de Miami.
Visitar el puerto de Miami es una experiencia única porque se puede ser testigo de sus tres caras: la turística, la comercial y el acceso a actividades interesantes que lo ayudarán a conocer una de las ciudades más emblemáticas y divertidas de Estados Unidos.
Desde sus cristalinas aguas hasta los enclaves urbanos, Miami está viviendo un renacimiento cultural como nunca antes. El clima y la diversidad que se respira en cada rincón, hacen de esta ciudad el escenario perfecto para celebrar todo tipo de eventos. Y es por eso que las fiestas en Miami se han convertido en must para turistas y residentes.
Con el resurgimiento de múltiples galerías de arte, boutiques de diseñadores y una oferta gastronómica internacional, esta metrópoli ha demostrado ser más que un destino de playa y vida nocturna. Así que si está buscando qué hacer en Miami en su próxima visita, revise la amplia programación anual que ofrece.
Top 5 de las fiestas en Miami más populares
Si bien la escena cultural aquí es relativamente joven, la ciudad ya tiene destinos icónicos como el Art Basel Miami, el Miami Open, el Miami Boat Show y el Castillo de Coral. Y aunque la lista es infinita, aquí compartimos otros cinco eventos que valen la pena vivir una vez en la vida:
1. Art Deco Weekend
Próxima edición: Enero 14-16 de 2022
Este movimiento artístico es propio del paisaje arquitectónico de las calles Ocean Drive y Collins Avenue, en Miami Beach. Todo empezó en 1976 cuando este encuentro fue ideado para atraer más turistas cuando aún no era un destino popular. Ahora se mantiene como un homenaje a los más de 800 edificios que componen la escena Art Deco de este lugar.
Entre tours, conferencias, espectáculos de entretenimiento, clases de swing y jazz, se desarrollan los tres días de este evento. En 2021, por primera vez, se realizó de forma virtual, con el lema “There’s no place like home”. De esta forma, una de las fiestas en Miami traspasó las fronteras y tuvo una mayor cobertura en el país.
2. Maratón y Media Maratón de Miami
Próxima edición: febrero 6 de 2022
Cada año se reúnen cerca de 25 mil atletas provenientes de todos los estados y de más de 80 países. Gracias a su clima cálido, Miami se ha convertido en una parada obligatoria para los corredores internacionales. Este es un circuito circular que recorre Miami Beach, Coconut Grove, Downtown Miami, entre otros lugares emblemáticos.
Para los espectadores, tanto locales como visitantes, es una de las fiestas en Miami que no se pueden perder. Pero este es también un evento para niños. Kids Run Miami promueve un programa con las escuelas para que los pequeños entrenen por semanas y realicen su carrera oficial en el mismo circuito que los profesionales.
3. South Beach Wine and Food Festival
Próxima edición: Mayo 20-23 de 2021
Desde 2002, es una de las fiestas en Miami a la que todos los foodies del país quieren asistir. Como es de costumbre, aquí se reúnen celebrity chefs, productores de vinos y licores y personalidades de esta industria. Entre catas, demostraciones de cocina, fiestas exclusivas y menús diseñados por celebridades, hay eventos para toda la familia.
Asimismo, los precios de los tiquetes varían. Desde espectáculos de 35 dólares hasta experiencias culinarias únicas de 500 dólares. Pero todo el dinero recolectado es destinado a la Escuela de Administración Hotelera y Turística de la Universidad Internacional de la Florida.
Calle Ocho Music Festival
Próxima edición: Marzo de 2021 (Por confirmar)
Es el festival de música latina más grande del país y uno de los eventos insignia del Carnaval de Miami. Se desarrolla a lo largo y ancho de la Pequeña Habana, donde la Calle Ocho se llena de escenarios musicales, comida internacional y espectáculos de baile. Artistas como Maluma, Nicky Jam y Pitbull tuvieron aquí su debut internacional.
Pero una de las fiestas en Miami más populares también se realiza por una buena causa. Los fondos son destinados a causas como extender el acceso a internet a ciertas comunidades y a la financiación de becas universitarias, equipos deportivos y útiles escolares.
Miami Fashion Week
Próxima edición: Mayo- Junio 2021
Es una de las fiestas en Miami que reúne a influencers, celebridades y amantes de la alta costura. Y aunque empezó como una plataforma para la moda latinoamericana y del Caribe, ahora exhibe las creaciones de diseñadores nacionales e internacionales.
La gala benéfica, organizada por el presidente honorario Antonio Banderas, es uno de los eventos más glamurosos de la semana. Su programa incluye la presentación de artistas invitados y una subasta silenciosa que se desarrolla durante toda la noche. Las instituciones favorecidas son el Nicklaus Children’s Hospital Foundation y Fundación Lágrimas y Favores. Esta última creada por el mismo Banderas. Y es así como las fiestas en Miami le permitirán vivir experiencias únicas cada vez que visite esta ciudad. Sin importar la época del año, algo siempre está pasando en sus espacios culturales. Sin duda, es un centro de arte, gastronomía, música y moda que atrae las miradas del mundo entero.
