Vivir en barrios cerca al agua es uno de los mayores atractivos para comprar una casa en Miami.
Aquellos que buscan vivir en Miami a menudo buscan casas en Miami con un muelle. Veamos las mejores comunidades frente al mar para navegantes y propietarios de botes.
Coral Gables
Coral Gables ofrece muchas casas con un muelle. Las casas frente al mar en Coral Gables están ubicadas en los canales de Coral Gables o en la bahía abierta. Algunas de las casas frente al canal están más lejos de la bahía abierta y requieren una navegación más larga para llegar al océano abierto.
Para los amantes de los condominios, la comunidad de Deering Bay y el Gables Club Condo Tower 1 y Tower 2 pueden ofrecer los mejores condominios con un puerto. Gables ofrece una cantidad relativamente limitada de puertos como el puerto deportivo de Deering Bay y el Cocoplum Yachtclub.
Un paraíso para los navegantes con muchas casas frente al mar que se encuentran en la bahía abierta o en un canal con acceso directo a la bahía. No hay condominios en Key Biscayne con un muelle o muelles, por lo que para aquellos que buscan vida en el condominio, tendrán que atracar sus barcos en uno de los puertos de Key Biscayne.
Key Biscayne ofrece varios puertos como el Key Biscayne Yacht Club, el Crandon Park Marina y el Rickenbacker Marina para aquellos que no necesitan su embarcación atracada frente a su propiedad.
The Grove es un vecindario de Miami que ofrece muchas casas frente al mar con muelle para botes y una buena cantidad de puertos. La mayoría de las casas frente al mar con un muelle se encuentran a lo largo de South Bayshore Lane o en una de las comunidades cerradas y frente al mar como Entrada Estates, Hughes Cove o The Moorings.
Aunque algunas de las casas en estas comunidades cerradas están en la bahía abierta, la mayoría se encuentra en un canal que proporciona una tarifa de puente y un acceso muy rápido a la bahía abierta.
Miami es escenario de las más suntuosas casas que la arquitectura moderna puede ofrecer, pero siempre hay que tener en cuanta algunas cosas antes de comprar una casa con muelle, como inspeccionar el estado del muro de contención del agua y el muelle, así como asegurar tu inversión con pólizas de seguros para garantizar la protección física del inmueble.
A continuación, las mejores casas con muelle que miami puede ofrecer.
150 Arvida Pkwy Coral Gables FL 33156
Esta majestuosa villa de inspiración toscana, diseñado por Rafael Portuondo con los mejores acabados y tecnología inteligente, se sitúa en 62,000 SF en prestigiosos Gables Estates. Cuenta 200 pies en Biscayne Bay, más 200 pies en una entrada privada muelle y boatlift. Un vestíbulo de entrada con escalera de mármol conduce a la sala formal y la oficina contigua. La cocina gourmet viene con dos islas de mármol y el patio Cubierto incluye una cocina de verano y zona de estar con vistas a la piscina de cascada. Verdaderamente una propiedad única en un entorno espectacular, con la brisa maravillosa de la bahía. Ver casa
650 Casuarina Concourse Coral Gables FL 33143
Esta espectacular finca en la exclusiva comunidad cerrada de Gables Estates, cuenta con 8 habitaciones y 14.5 baños. Cuenta con una arquitectura sofisticada moderna con una casa impresionante en gran escala diseñada con los acabados más importantes. Pisos de pirón, mármol y madera, sistema inteligente de control, gran balcón con baranda de vidrio italiano con vistas a la casa de huéspedes, gimnasio. cocina profesional con bodega de vinos, cocina de verano, teatro, sauna, sala de masaje. Todo esto en una propiedad con su propio muelle. Ver casa
46 Star Island Dr Miami Beach FL 3313
Esta es una legendaria villa veneciana construida por Carl Fisher en 1924 en un lote en forma de pastel de menos de 1.5 acres y con impresionantes vistas a la bahía abierta. Desarrollada originalmente como un Yacht Club en la primera isla artificial de Miami Beach, fue renovada en 2017, restaurando detalles arquitectónicos en áreas formales de entretenimiento mientras combina un estilo fresco y relajado en espacios casuales. Cuenta con un exuberante jardín y piscina diseñados para el entretenimiento formal íntimo y glamoroso. Una fortaleza amurallada y cerrada con 20,000 pies cuadrados de espacio interior perfecto para que las familias disfrutan la vida al máximo. Ver casa
4 Tahiti Beach Island Rd Coral Gables FL 33143
Exquisita casa frente al mar ubicada en una península en la exclusiva comunidad cerrada de Tahiti Beach Island. Esta casa única cuenta con playa privada, amplias vistas al océano, techos altos, bodega, sala multimedia con asientos de teatro, gimnasio, 2 cocinas, ascensor, sauna, spa y hermosa área al aire libre con asientos, área de barbacoa y piscina climatizada. Sistema de control de iPad para iluminación, música, aire acondicionado y televisores. La casa fue construida en 2009 y tiene una arquitectura toscana exterior que fue diseñada por el famoso arquitecto Ramón Pacheco. La casa fue completamente renovada en 2016. Ver casa
Uno de los mayores desafíos que tienen las personas que viajan por negocio, es viajar de manera eficiente. Al contrario de lo que piensa el común de las personas, los viajes de trabajo están llenos de imprevistos. Sin embargo, cuando el viaje se planifica de manera adecuada puede convertirse en una experiencia extraordinaria: además de cumplir con su agenda usted podrá disfrutar del viaje. ¿Piensa viajar a Miami? Entonces aproveche la ocasión y sáquele el mayor provecho.
Miami es la ciudad número uno para hacer negocios en Estados Unidos. Esto de acuerdo con la clasificación anual de Biz2Credit (Arora, 2019).Además de sus bondades para el comercio internacional, el sector inmobiliario ofrece oportunidades para todo tipo de inversionistas. Pero antes de iniciar su vuelo a esta importante ciudad, es conveniente conocer algunos aspectos que pueden ser de utilidad.
Un error que debe evitar si piensa viajar a Miami por negocios
Uno de los errores frecuentes que suelen cometer los viajeros de negocios es pensar que tendrán tiempo para realizar todo. Por esta razón, no hacen las previsiones que corresponden. Entonces ocurren imprevistos, la agenda se les complica y el viaje termina siendo agotador.
En una encuesta reciente de Jos. A. Bank, en la que se entrevistó a más de 2.000 ejecutivos, se encontró que en promedio el viajero de negocio solo dispone de 2 horas libres al día para relajarse y sentirse bien. Esto refleja lo difícil que resulta encontrar un equilibrio entre trabajo y disfrute cuando se viaja por negocio.Por eso, una adecuada planificación le permitirá cumplir con sus objetivos de negocio y sacar tiempo para conocer el destino visitado.
¿Qué debe hacer antes de viajar a Miami por negocio?
Antes de viajar a Miami debe hacer los arreglos legales que corresponden. En este caso, además de su pasaporte, deberá tramitar su visa. En los Estados Unidos existen doscategorías de visas: la primera de no inmigrante, que le permite permanecer de forma temporal en el país (con la posibilidad de obtener la residencia permanente o ciudadanía a mediano plazo). Y la segunda de inmigrante, para las personas que tienen como único propósito inmigrar al país.
Si piensa viajar por negocios tiene a su disposición varios tipos de visas que forman parte de la categoría no inmigrante. Entre ellas:
Visa B1 B2. Visa de turismo y negocios. Tenga en cuenta que con esta visa puede viajar tanto como turista como por negocios. No puede trabajar o recibir un ingreso directo pero si puede abrir una empresa y que esta emprese genere ingresos. Le da un ingreso por un tiempo limitado. Con este tipo de visa puede hacer la compra de una casa en Estados Unidos y ponerla en alquiler.
Visa E (inversionistas y comerciantes). Es ideal para dueños de empresas y empleados que por razones de trabajo necesiten permanecer en el país por un tiempo prolongado.
Visa EB-5.Es una visa especial para inversionistas que deseen obtener la tarjeta de residencia y vivir en los Estados Unidos.
¿Cuál tipo de visa debe solicitar? Lo recomendable es que antes de viajar a Miami se asesore con un profesional experto en inmigración. Él podrá aconsejarlo para que conozca en detalle cada alternativa y la gestión de los documentos.Una vez superado este trámite, podrá concretar su viaje a Miami.
Siga estos 5 consejos para que aproveche al máximo su visita a esta vibrante ciudad.
5 consejos para viajar a Miami por negocio
1. Organice su viaje con antelación
Para optimizar los beneficios en un viaje de negocios es necesario planificar los aspectos más relevantes del viaje. La planificación es importante porque servirá de guía para afrontar las situaciones antes y durante del viaje,además permitirá ahorrar tiempo y hará la agenda menos estresante. Por eso, antes de viajar a Miami es recomendable que:
Haga una lista con las actividades que debe llevar a cabo y los aspectos fundamentales para su cumplimiento.
Revise lo concerniente a la documentación legal exigida por el país destino.
Elija un alojamiento que le permita llegar a su actividad con tranquilidad y que le permita disfrutar de la ciudad.
Programe las reuniones de forma estratégica, escoja sitios que le permitan conocer los atractivos de la ciudad.
2. Incluya el descanso y la diversión en su viaje
No hay contradicción entre disfrutar y trabajar. Las investigaciones recientes señalan los efectos positivos del bienestar y el rendimiento. Por ejemplo, una investigación de la Universidad de Warwick, encontró que la felicidad puede incrementar hasta un 12% la productividad. Por esa razón, la tendencia a incluir al ocio como parte de los viajes de trabajo está en aumento. Según una encuesta realizada por la empresa SAP Concur, los viajes de negocios (bleisuretrips) que incluyen actividades de entretenimiento aumentaron en 20% en 2017.
Algunas actividades recreativas que puede incluir en su agenda al viajar a Miami por negocios son:
Pasear por Ocean Drive.Es una de las calles más espectaculares y animadas de Miami Beach. De día podrá disfrutar mejor de la gente, los edificios de Art Deco, hoteles y restaurantes famosos.
Disfrutar de la playa. Si va a viajar a Miami oFt. Lauderdale, debe visitar sus playas. Las playas más famosas son las de South Beachen Miami y Las Olas en Ft. Lauderdale. Allí podrá tomar un baño o simplemente disfrutar del sol y de las espectaculares vistas del océano.
3. Adquiera un seguro de viaje
Los riegos al viajar por negocio se deben gestionar de manera anticipada. Sobre todo, si quiere viajar a Miami; en Estados Unidos la salud y los servicios suelen ser costosos. En este sentido, comprar un seguro de viaje se convierte en la mejor herramienta: proporciona tranquilidad financiera y mental en caso de ocurrir algún inconveniente. Además, le ofrecerá los siguientes beneficios:
Cobertura gastos médicos inesperados.
Gastos de incidencias: cancelaciones, retrasos.
Pérdida de equipaje, daño de equipos.
Hoy en día adquirir un seguro de viaje es un proceso sencillo que se puede hacer a través de Internet.
Tenga en cuenta también que algunas tarjetas de crédito incluyen un seguro de salud cuando usted compra los tiquetes aéreos con esta tarjeta. Consulte sus beneficios.
4. Escoja el transporte adecuado
Como la ciudad de Miami es bastante concurrida existen una gran cantidad de alternativas de transporte público:
MIA Mover: es una empresa de alquiler de autos operada por el Aeropuerto Internacional de Miami.
Metrorail: es un sistema de metros elevados que atraviesan la ciudad de norte a sur y que funciona los siete días de la semana.
Autobús de Miami Beach: funciona de 6 a.m. hasta 11:40 p.m. los siete días de la semana y solo cuesta 2,25 USD.
Virgin–Brightline. Es el nuevo sistema de tren de alta velocidad que lo conecta desde el downtown de Miami hasta Ft. Lauderdale y Palm Beach.
Por último, los servicios de taxis. Aunque son la opción más costosa tienen dos ventajas fundamentales: evitará perder tiempo mientras espera el transporte público y lo llevaran al lugar exacto de su destino. Además, si se dirige a una reunión de trabajo, podrá ordenar sus ideas mientras avanza en el tráfico.
5. Al viajar a Miami, lleve solo el equipaje necesario
Viajar a Miami en un vuelo internacional no tiene por qué ser una experiencia agotadora. Esto lo puede lograr simplificando su lista de empaque. Si el viaje es de pocos días, tipo fin de semana largo, es preferible llevar solo equipaje de mano. Evite las demoras y el riesgo que implica llevar maletas. Para ello, establezca las prendas que usará cada día y los accesorios electrónicos que vaya a necesitar.
Tenga en cuenta que en Miami predomina el buen tiempo. De todas formas tenga en cuenta que en los meses de invierno que van de diciembre a marzo puede experimentar temperaturas baja. Siempre confirme el estado del tiempo antes de viajar. Para asistir a sus reuniones de trabajo puede adoptar el estilo moderno y casual de la ciudad. Recuerde incluir zapatos cómodos y trajes de baño para que disfrute del mayor atractivo: las playas.
Si tiene en mente visitar alguno de los clubes afamados de la ciudad, es recomendable que seleccione una vestimenta más formal. Por el contrario, si quieres asistir a algún evento deportivo, no olvide llevar una gorra. Estas son algunas de las ideas que puede poner en práctica para sacar el mayor provecho al viajar a Miami. ¿Qué otra información necesita conocer?
Si estás buscando un condominio en Miami, tienes algunas opciones a considerar, y estas incluyen edificios antiguos y establecidos, condominios que han existido desde principios de la década de 2000 y condominios de nueva construcción que se acaban de terminar recientemente.
Los nuevos proyectos de construcción en Miami estan dentro de los mejores vecindarios de Miami como Brickell, Downtown Miami, Edgewater o Sunny Isles.
Si estás buscando ser dueño de un condominio que se completó recientemente, aquí hay una lista de las mejores opciones para ti:
Canvas
Terminado en el 2018
Canvas Condominiums está ubicado justo en la frontera de Edgewater y el centro de Miami. Este edificio de 37 pisos alberga 513 unidades dentro y en configuraciones que van desde unidades de estudio a unidades de 2 dormitorios.
Las casas cuentan con techos de 9 pies de altura, amplias terrazas y tecnología de construcción inteligente. Los residentes aquí disfrutarán de una larga lista de servicios que incluyen piscinas para el amanecer y el atardecer, salas de spa y tratamiento, gimnasio enorme y muchos más.
Brickell Flatiron
Terminado en el 2019
El Brickell Flatiron se eleva 64 pisos y alberga 546 unidades dentro, con configuraciones que incluyen residencias de áticos de hasta cinco habitaciones.
Estas casas de lujo vienen con grandes balcones privados, ventanas de vidrio de piso a techo y puertas corredizas y techos de 9 a 10 pies de altura.
Las comodidades que los residentes pueden esperar incluyen una piscina de entrenamiento y una piscina de hidromasaje, una sala de cine, un centro de negocios, un gimnasio e incluso restaurantes, así como tiendas minoristas a nivel del suelo.
Echo Brickell
Terminado 2018
Otro edificio residencial prometedor en Brickell es esta estructura de 180 unidades a lo largo de la avenida Brickell. El Echo Brickell, que tiene 57 pisos, es uno de los condominios de lujo en aumento en el distrito financiero de Miami.
Las unidades aquí vendrán con características que incluyen cocinas modernas con electrodomésticos de Wolf y SubZero, gabinetes italianos y pisos de mármol.
Las comodidades que vienen con el edificio incluyen una piscina de borde de fuga estilo centro turístico con servicios de alimentos y bebidas, bañeras de hidromasaje, gimnasio y una terraza para tomar el sol.
Aria On The Bay
Terminado 2017
Uno de los muchos edificios residenciales que se levantan en el vecindario de Edgewater es este edificio de Aria on the Bay el cual posee 53 pisos que alberga 647 unidades dentro.
Las casas aquí tienen configraciones que van desde planos de planta de una a cuatro habitaciones, todas ellas con techos de 9 pies de altura, puertas corredizas de vidrio de piso a techo y amplios balcones.
Las comodidades de clase mundial que se pueden esperar de este edificio incluyen 2 piscinas, terraza y sala de estar, gimnasio y sala de proyección.
The Estates at Acqualina
Terminado en el 2019
Sunny Isles Beach es otro vecindario en Miami que tiene una gran cantidad de nuevos edificios residenciales que se elevan dentro de él, como es el Estates at Acqualina.
Establecido para ser llamado uno de los edificios de condominios más elegantes y opulentos en el área, con vestíbulos y áreas públicas diseñadas por nada menos que Karl Lagerfeld, este edificio contará con casas muy espaciosas que vienen con planos de planta de tres a siete habitaciones.
Las comodidades aquí incluirán 500 pies de playa privada, numerosas piscinas, cabañas privadas y una casa club que tiene salas de juegos, una bolera y una sala de cine.
Miami es una de las ciudades más vibrantes y atractivas de Estados Unidos. Ampliamente conocida por sus playas y ambiente tropical, hoy tiene mucho más para ofrecer. Conozca los principales aspectos a tener en cuenta para vivir en Miami y disfrutarla al máximo.
Vivir en Miami: ¿quiénes habitan la ciudad?
La ciudad de Miami es la segunda más poblada del estado de Florida, después de Jacksonville. De acuerdo con el United States Census Bureau (2019), hoy en día se acerca a los 458 mil habitantes. Vivir en Miami significa estar inmerso en diversidad, ya que la ciudad acoge a personas de distintas procedencias.
Su zona más urbana atrae a jóvenes profesionales interesados en impulsar sus carreras, y también disfrutar de un ambiente relajado y festivo. Los lugares predilectos para esta población son Downtown Miami, Wynwood, Midtown y Brickell. De otro lado, locaciones como Key Biscayne, Coral Gables, Doral y Coconut Grove son más familiares. Cuentan con multitud de colegios y espacios para compartir como parques, restaurantes, teatros, entre otros.
Además, Miami atrae a muchos ciudadanos retirados con su clima cálido que dura todo el año y estilo de vida.
Aspectos clave sobre Miami
Vivir en Miami implica gran variedad de culturas y comunidades, no solamente por sus habitantes, sino por su ubicación. La ciudad, junto con otras municipalidades independientes, forma lo que se conoce como Greater Miami Area. Esta región de Florida está compuesta por los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Incluye ciudades principales como Miami, Aventura, Weston, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Pembroke Pines y Boca Raton.
Un nutrido sistema de vías comunica esta gran área. Cuenta con cinco autopistas interestatales, además de ocho autopistas express. El sistema de transporte público comunica la zona del Aeropuerto Internacional de Miami con comunidades costeras como Fort Lauderdale, Hollywood, Deerfield Beach, Boca Raton y West Palm Beach. Asimismo, está conformado por diversos medios de transporte:
Metrobus
Cubre los principales centros de cultura, entretenimiento y compras, así como instituciones educativas y hospitales. Ofrece 95 rutas con cerca de mil autobuses en Miami Beach, Key Biscayne, West Miami-Dade, Broward County, Homestead, Florida City y Middle Keys.
Virgin Brightline
Es el primer sistema de tren de alta velocidad en Estados Unidos construido y operado con fondos privados. Es un tren de lujo que transporta pasajeros entre Miami hasta West Palm Beach con una parada en Fort Lauderdale. Ya ha empezado la construcción de la ruta hasta Orlando, que se espera esté lista para el 2022. Se estima que va a transportar más de tres millones de pasajeros cuando inicie la ruta hasta Orlando. Un sistema de transporte dirigido a los ejecutivos que buscan la conexión de los condados de Miami Dade, Broward y Palm Beach, y para los turistas que buscan comodidad para su viaje obligado entre Miami y Orlando.
Metrorail
Es una vía dual de tren de 25 millas (40 kilómetros) de extensión. Conecta el Aeropuerto Internacional de Miami, Kendall, South Miami, Coral Gables, Downtown Miami, el área del Centro Cívico y el Jackson Memorial Hospital, Brownsville, Liberty City, Hialeah y Medley. Dispone también de conexiones con los condados de Broward y Palm Beach.
Metromover
Es un servicio automatizado de autobuses sobre rieles gratuito en Downtown Miami. Algunos de los principales destinos a los que llega son American Airlines Arena, Bayside Marketplace, Miami-Dade College y Miami-Dade County School Board. Además, Miami se beneficiará próximamente de.
Como es de esperarse de una gran urbe, la ciudad de Miami cuenta con un sistema sólido de servicios públicos. La empresa que administra la energía eléctrica, por ejemplo, es reconocida en el país por su servicio al cliente, tecnología e innovación. De igual manera, su agua potable cumple con los estándares nacionales de calidad, de acuerdo con el Miami-Dade Water and Sewer Department.
Por otro lado, el sistema de educación pública del condado de Miami-Dade es el cuarto más grande de Estados Unidos. La ciudad como tal tiene más de 200 colegios públicos de enseñanza primaria, media y alta. Así mismo, existen 570 colegios privados. De acuerdo con la clasificación de U.S. News & World Report, 15 escuelas secundarias de Miami están entre las 200 mejores de Estados Unidos.
Miami también ofrece 17 instituciones universitarias con diversos enfoques. Las más conocidas son la Universidad de Miami (privada) y la Universidad Internacional de Florida (pública).
Entretenimiento: un beneficio central de vivir en Miami
La cultura de Miami ha sido formada por la diversidad de su gente. La influencia de sus grandes comunidades latinas y del Caribe se ve reflejada en su escena musical, artística y gastronómica.
La ciudad cuenta con múltiples teatros, cinemas, museos y centros culturales. Uno de los eventos que más se destaca es el Festival de la Calle Ocho, en la Pequeña Habana, reconocido como el mayor escenario de música latina de Estados Unidos. Otros favoritos incluyen:
Ultra Music Festival, para los fanáticos del EDM.
Miami International Film Festival.
Art Basel, una feria anual de arte contemporáneo realizada exclusivamente en Miami, Basilea (Suiza) y Hong Kong (China).
Mercedes-Benz Fashion Week Miami.
South Beach Wine & Food Festival, de Food Network.
Boat show de Miami
Boat Show de Ft. Lauderdale
Maraton de Miami
Obras de teatro
Conciertos musicales
Miami Open de Tenis
Así mismo, la vida nocturna de Miami es legendaria. Las zonas cercanas a la playa dominan después del atardecer con todo tipo de establecimientos. A lo largo de la popular vía Ocean Drive se encuentran numerosas discotecas, lounges y bares para todo gusto. Asimismo, el Distrito de Diseño de Miami ofrece experiencias innovadoras de moda, diseño, arquitectura y culinaria.
¡Vivir en Miami es vivir afuera!
Uno de los rasgos más característicos de los habitantes de Miami es su amor por la naturaleza y la actividad. Por supuesto, las estrellas de este estilo de vida son sus playas sobre las aguas del Océano Atlántico. Son ideales para descansar al sol, caminar, patinar, montar en bicicleta y disfrutar de actividades acuáticas.
De igual manera, el clima cálido de Miami invita a pasar tiempo al aire libre en sus más de 800 parques. En muchos de ellos se practican el ciclomontañismo, las caminatas o los paseos en kayak. Vivir en Miami, además, significa habitar la única ciudad en Estados Unidos rodeada por parques naturales: el Parque Nacional de los Everglades, el Big Cypress National Reserve, el Parque Nacional Biscayne y el Dry Tortugas National Park.
Un lugar estelar para el cuidado de la salud
Al ser uno de los principales lugares de jubilación de Estados Unidos, Miami cuenta con un robusto sistema de proveedores de salud. Es hogar de organizaciones médicas de gran prestigio como:
Jackson Memorial Hospital.
Bascon Palmer Eye Institute de la Universisad de Miami. Es el hospital de ojos #1 a nivel nacional
Leonard M. Miller School of Medicine de la Universidad de Miami.
Cleveland Clinic
Miami VA Hospital.
Mount Sinai Medical Center en Miami Beach.
Holtz Children’s Hospital.
De igual manera, tiene una buena oferta de especialistas. Por eso, disfrutar de un seguro de salud de calidad y asequible es un beneficio de vivir en Miami.
En general, cubren los servicios esenciales de salud como atención primaria, especialistas, embarazo, emergencias y hospitalización. Algunos corresponden a la Ley del Cuidado de Salud a Bajo Precio conocida como Obamacare. Otros son planes privados de salud. Tenga presente que vivir en Miami es vivir en una metrópolis vibrante en constante evolución. No espere para ser parte de su inconfundible espíritu.
Te mostramos las mejores escuelas de las diferentes zonas de Miami
Uno de los principales factores que sin duda jugará en tu decisión al mudarte a Miami es asegurarte de comprar una casa lo suficientemente cerca de la escuela adecuada para tus hijos.
El proceso de elegir la escuela adecuada es difícil, por decir lo menos, y lo que es cierto es que no existe la escuela perfecta, sino más bien la escuela perfecta para tu hijo.
Algunos niños están perfectamente preparados para una escuela, mientras que otros no. Acá algunas de las mejores escuelas privadas que existen en Miami.
Ransom Everglades School
Guiada por las palabras de Paul C. Ransom, quien fundó Ransom Everglades en 1903, la escuela produce graduados que “creen que están en el mundo no tanto por lo que puedan sacar de él sino por lo que pueden aportar en él”.
“La misión de Ransom Everglades School es proporcionar un entorno educativo en el que la búsqueda del honor, la excelencia académica y el crecimiento intelectual se complemente con la preocupación por el desarrollo físico, cultural y de carácter de cada estudiante. La escuela ofrece una preparación universitaria rigurosa.
American Heritage es una escuela preparatoria para la universidad con 2.800 estudiantes en los grados PK3-12. En la escuela inferior, las clases de honores comienzan en 2do grado y 15 asignaturas optativas, que incluyen clases como violín, chino mandarín y ciencias de la computación, se integran en los horarios de todos los estudiantes.
En la escuela superior se ofrecen 300 cursos. El 100% de los graduados son aceptados en universidades de 4 años. Los alumnos son líderes notables en sus campos elegidos, generando diferencias positivas en nuestro mundo.
Fundada en 1961, Carrollton es una escuela preparatoria católica para niñas en Coconut Grove, Florida, que educa a niñas y mujeres jóvenes de entre 3 y 18 años.
Patrocinado por la Sociedad del Sagrado Corazón, Carrollton es la única escuela de niñas pre-K-12 en el estado de Florida. Desarrollan mujeres jóvenes seguras que son responsables, creativas y compasivas alentándolas a tomar riesgos, buscar desafíos y desarrollar liderazgo. Están comprometidos con la excelencia enla educación y creen que solo una educación total que incluya desafíos espirituales, intelectuales, emocionales y físicos puede llamarse excelente.
Gulliver es una escuela preparatoria universitaria superior dedicada a la excelencia educativa, donde los estudiantes se sienten inspirados y desafiados a alcanzar su máximo potencial. En Gulliver, el desarrollo del carácter es tan importante como el logro académico e integran los
valores de la comunidad en la instrucción diaria.
Su riguroso currículum, sus instalaciones de vanguardia y su nutrida facultad colocan a los estudiantes en el centro de aprendizaje para que
tengan éxito, tanto en el aula, en la universidad y a lo largo de sus carreras.
Fundada en 1950, Riviera continúa su tradición de crear una comunidad de aprendizaje en la que los estudiantes se esfuerzan por ser las mejores versiones de sí mismos. La facultad y los estudiantes se unen, se respetan mutuamente y fomentan el crecimiento personal.
Como una escuela diurna independiente y mixta, Riviera mantiene un cuerpo estudiantil diverso para estudiantes desde preescolar hasta el duodécimo grado. Los estudiantes tienen la oportunidad de
explorar cualquier vía, desde las ciencias hasta las artes y las humanidades.
A través de experiencias interesantes y significativas, los estudiantes se dan cuenta de su potencial interno y su capacidad para lograr un cambio en el mundo.
Comprar casa en Estados Unidos supone derechos, pero también implica deberes; el primero de ellos es pagar impuestos. Independientemente de si se es ciudadano estadounidense o residente permanente, todos los propietarios de bienes inmuebles deben atender estas obligaciones. A continuación, respondemos cuatro preguntas frecuentes que debe tener en cuenta sobre los impuestos en Estados Unidos.
¿Qué tipos de impuestos existen y cuáles aplican al comprar casa?
En Estados Unidos existen dos grandes categorías de impuestos relacionados a su inversion inmobiliaria. El impuesto al ingreso (income taxes) y los impuestos a la propiedad (property taxes).
Impuestos al ingreso
Estos se gravan sobre los ingresos personales y tienen en cuenta el monto que durante un determinado periodo se recibe. Es decir, este recae sobre el salario en el caso de los empleados. Si bien existe el impuesto al ingreso a nivel federal, la mayoría de los estados y municipios pueden también exigirles a sus residentes el pago de este tributo. Este se hace anualmente en la declaración de impuestos (Tax Return). En el caso de la Florida no existe el impuesto estatal lo que lo hace muy atractivo para vivir y para ser el destino de muchos de los artistas y deportistas de ingresos elevados.
Impuestos a la propiedad
Estos suelen ser recolectados por las autoridades locales o estatales. De esa manera, cada Estado establece parámetros diferentes. Algunos de los bienes inmuebles gravables son: fábricas, condominios, muelles y por supuesto, casas y apartamentos. Así, si usted ha decidido comprar casa en Estados Unidos, seguramente deberá pagar un impuesto a la propiedad. Igualmente, en el proceso de adquisición, es posible que deba pagar un gravamen dado que la transacción es una venta. Por otro lado, si su objetivo es rentar el bien para convertirlo en un negocio, los usuarios del servicio tendrán que pagar un impuesto en cada desembolso.
¿Cómo puedo calcular mis impuestos y cada cuánto los debo pagar?
Para pagar impuestos en Estados Unidos, y particularmente el impuesto a la propiedad, el monto se calcula con una fórmula sencilla. Normalmente, se toma como base el valor total del inmueble o una porción del mismo. En el caso del estado de la Florida, funciona de esta manera:
Primero es necesario obtener la valuación o “Assessed Value”. Esta es la diferencia entre el valor de mercado (Just Value) y los límites de la valuación (Assessment Limits). Supongamos entonces que su nueva casa tiene un valor de mercado de 300.000 USD. Sin embargo, la propiedad es elegible para un límite de valuación que corresponde a 40.000 USD. De esta forma, la valuación será de 260.000 USD.
A continuación, se debe obtener el valor gravable o “Taxable Value”. Para esto es necesario identificar posibles exenciones. Supongamos que en este caso aplica una exención de 25.000 USD, que sirve para definir los impuestos que tienen como objetivo financiar las escuelas del condado. Así, el valor gravable será igual a la valuación (260.000 USD) menos la exención (25.000 USD). El resultado es 235.000 USD.
Finalmente, el valor gravable se debe multiplicar por el llamado “Millage Rate”, que en este caso es del 0,007 %. Así, la carga tributaria o “Tax Liability” final para los impuestos escolares será de 1. 645 USD.
Aunque al principio puede parecer un poco confuso, se trata de una serie de operaciones sencillas que le permitirán identificar aproximadamente cuánto debe pagar en impuestos por su nueva propiedad.
Total Tax Liability = Taxable Value x Millage Rate Cabe mencionar que los Impuestos a la propiedad deben pagarse cada año en noviembre. Sin embargo, el proceso para obtener los beneficios y las exenciones comienza en Noviembre y el ultimo plazo de pago para no genrerar multas y penalidades es el 31 de Marzo. Para conocer las fechas clave, visite esta página.
¿Qué otros beneficios existen en el Estado de la Florida?
Además de los límites y exenciones arriba mencionados, el estado de la Florida ofrece otros beneficios. Estos hacen mucho más sencillo asumir el costo de pagar el impuesto a la propiedad.
Uno de los grandes beneficios es que como propietario de un inmueble no se paga impuesto estatal sobre las utilidades. A diferencia de otros estados donde se paga impuesto por utilidades generadas a titulo personal. Como por ejemplo en Nueva York y California.
El estado de la Florida se carcteriza por tener un manejo electronico en transacciones inmobiliarias. Los impuestos de presentan de forma digital y asi mismo se pueden pagar. Lo que hace que se reduzcan los tiempos de espera por tramitologias burocraticas.
¿Pagar impuestos en Estados Unidos me da derecho a visa?
La visa de inversionista (E-2) fue creada para las personas que tienen el propósito de “desarrollar y dirigir operaciones de una empresa en Estados Unidos en donde el ciudadano ha invertido o está en el proceso de invertir una cantidad considerable de capital” (Embajada y consulados de Estados Unidos en México, s.f.).
Es decir que este tipo de visa fue creada con el propósito de facilitar la interacción económica entre Estados Unidos y otros países del mundo. Hay que tener en cuenta que la visa puede renovarse o extenderse si se siguen cumpliendo con las leyes de migración.
Tenga presente que comprar una casa en Estados Unidos no le da derecho de obtener la visa de inversionista. Para que se otorgue la visa de inversionista lo primero que se tiene en cuenta es la generacion de empleo. El adquirir una propiedad es una inversion pasiva. Se debe analizar su situacion y evaluar las mejores opciones para presentar el caso para la visa de inversionista. Por eso, para que el proceso de adquisición del bien, así como el pago de impuestos, sea adecuado, es recomendable asesorarse de un experto. Esto no solo le garantizará que se cumpla con todos los requisitos, también será una opción segura para pagar los impuestos que realmente debe pagar y así obtener los beneficios tributarios para los cuales es elegible.
